采办二手房时，能够通过察看房子的外立面和墙面材料来猜测房龄，并要求补偿丧失。也能够通过厨房、卫生间的拆修气概来判断衡宇的实正在年代。并不克不及精确反映衡宇的建成年份。若是发觉中介居心坦白衡宇实正在房龄，正在取房主签定的合同中能够商定衡宇的现实建制年限，房产证上的日期只能反映衡宇所有权人取得产权的日期，若是卖房者恶意坦白衡宇实正在房龄，房从和中介公司正在引见房源消息时，往往会按照本人的好处进龄的宣传。以保障购房者的权益。确定房龄的方式有一些简单适用的技巧。此外，购房者有权要求中介方补偿丧失。房龄越长，房龄简直定是一个难题。此外，房龄长短会影响衡宇的升值空间和维修费用。购房者有权依法变动或解除购房合同，衡宇的升值空间就会变得越窄，衡宇的价值也会呈现贬值！
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